05 / Журнал

Статьи

Материалы, конструкции, климат и приёмка. Разбираем, из чего собран дом в тропиках и что в нём стоит проверять до того, как внесён депозит.

Обзор кластера · Формат жилья

Вилла или апартаменты в Таиланде: что выбрать и во что обойдётся содержание

Разница между виллой и апартаментами видна не на просмотре, а в первом годовом отчёте. Считаем обе модели: что входит в общий бюджет дома, что остаётся лично вашим и во сколько обходится каждый формат за год.

30 сентября 2026 г. · 9 мин чтения

Читать статью

Приёмка

Приёмка виллы или квартиры в Таиланде: чек-лист и snag list

Приёмка — последний момент, когда у вас есть рычаг: деньги ещё не отданы полностью. Дальше любые замечания превращаются из обязательства застройщика в вашу просьбу.

26 сентября 2026 г. · 6 мин чтения

Эксплуатация

Что делать с домом в сезон дождей, если вы уехали

Пустой дом в тропиках портится быстрее жилого: плесень, засорившиеся воронки, зелёный бассейн, вздувшаяся мебель. Собрали чек-лист на два часа работы перед отъездом и схему присмотра на время муссона.

26 сентября 2026 г. · 6 мин чтения

Материалы

Из чего строят дома в Таиланде: материалы, конструкции и что живёт долго в тропиках

Сваи, монолитный каркас, газобетон или кирпич, кровля, окна, инженерия. Разбираем дом в Таиланде по слоям — и отмечаем места, где экономия видна не на показе, а на третьем году эксплуатации.

22 сентября 2026 г. · 9 мин чтения

Обслуживание

Бассейн и кондиционеры в тропиках: как их обслуживают и сколько это стоит

Бассейн и кондиционеры съедают большую часть эксплуатационного бюджета виллы и ломаются первыми. Разбираем регламент по обеим системам: что делает подрядчик, что можно делать самому и на чём экономить нельзя.

22 сентября 2026 г. · 6 мин чтения

Застройщик

Как проверить застройщика в Таиланде: пошагово

Красивый рендер стоит недорого. Проверить застройщика можно за неделю и без юридического образования — если знать, какие пять вещей смотреть и в каком порядке.

20 сентября 2026 г. · 6 мин чтения

Кондоминиум

Common fee и sinking fund: за что платит владелец квартиры в тайском кондоминиуме

Два платежа, которые путают чаще всего. Common fee — ежемесячная эксплуатация дома по ставке за метр. Sinking fund — разовый взнос в резерв на капитальные работы. Разбираем, куда уходит и то и другое.

18 сентября 2026 г. · 6 мин чтения

Инженерия

Гидроизоляция и вентиляция: главные слабые места тайских домов

Две трети дефектов, с которыми к нам приходят через пару лет после покупки, — это вода. Либо она попадает туда, куда не должна, либо не уходит оттуда, где образовалась сама.

16 сентября 2026 г. · 6 мин чтения

Содержание

Сколько стоит содержать виллу в Таиланде: смета за год

Виллу покупают по фотографии сада, а содержат по счетам. Собрали годовую смету дома на 250 квадратных метров с бассейном на 32 кубометра: что платится каждый месяц, что раз в год и что откладывается на пятый.

14 сентября 2026 г. · 7 мин чтения

Климат

Влажность, соль и солнце: что они делают с домом за пять лет

Три силы работают против дома круглый год и одновременно. По отдельности каждая терпима, вместе они укладывают в пять лет тот износ, который в умеренном климате занял бы двадцать.

12 сентября 2026 г. · 6 мин чтения

Частный подбор

Нужен разбор под ваш объект?

Расскажите, какой проект вы рассматриваете, — посмотрим застройщика, его сданные дома и состояние конкретного объекта до внесения депозита.

Пхукет, Таиланд — частный шоурум у марины

Отвечаем на заявки в течение часа